666 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 177,7 m² · constr. 2001 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 578 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785146426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
73005785146426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 592 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 380 $ Poids 74 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 741 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 749 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 413 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 925 923 $ Poids 62 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 908 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 926 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 913 $ Poids 58 % |
| 6 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 426 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −50 698 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 745 588 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 418 $ Poids 51 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 756 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 861 $ Poids 50 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 581 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +55 248 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 942 872 $ Poids 48 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 815 851 $ Poids 47 % |
| 11 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 703 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +69 916 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 703 580 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 780 990 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.