639 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 158,4 m² · constr. 2001 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 523 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785147067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
73005785147067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 671 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 708 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 264 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 343 244 $ Poids 79 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 463 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 880 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 645 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 660 743 $ Poids 72 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 693 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 397 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 680 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 469 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 895 057 $ Poids 64 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 810 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 881 768 $ Poids 63 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 982 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 491 $ Poids 58 % |
| 10 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 612 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 828 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 743 236 $ Poids 54 % |
| 12 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 649 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 458 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.