654 Rue ALFRED-DESROCHERS · Boisbriand
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 199,5 m² · constr. 2002 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 564 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785147120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
73005785147120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 472 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 785 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 890 432 $ Poids 56 % |
| 3 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 826 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 893 336 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 636 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 763 $ Poids 52 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 468 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −71 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 896 $ Poids 52 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 992 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 751 825 $ Poids 51 % |
| 7 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 310 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −53 361 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 710 989 $ Poids 50 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 870 866 $ Poids 45 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 347 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 896 472 $ Poids 45 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 861 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +72 838 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 981 970 $ Poids 44 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 699 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +80 966 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 798 228 $ Poids 44 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 862 149 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.