535 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 123,8 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 516 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785147916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
73005785147916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 289 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 208 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 288 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 498 $ Poids 90 % |
| 4 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 877 $ Poids 82 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 350 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 573 888 $ Poids 81 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 549 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 433 580 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 776 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 679 685 $ Poids 74 % |
| 8 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 300 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 661 514 $ Poids 69 % |
| 9 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 280 $ Poids 69 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 727 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 158 $ Poids 67 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 708 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 638 802 $ Poids 66 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 347 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 269 020 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.