613 Rue CHAPAIS · Boisbriand
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 491 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785148149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
73005785148149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 158 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 604 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 735 $ Poids 95 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 388 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 460 945 $ Poids 92 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 246 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 695 $ Poids 87 % |
| 5 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 194 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 125 614 $ Poids 82 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 167 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 507 $ Poids 79 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 569 569 $ Poids 79 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 656 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 112 $ Poids 79 % |
| 10 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 462 $ Poids 77 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 395 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 399 391 $ Poids 77 % |
| 12 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 170 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 321 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.