573 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 120,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 523 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785148252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
73005785148252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 237 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 216 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 535 $ Poids 95 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 327 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 616 $ Poids 92 % |
| 4 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 341 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 566 894 $ Poids 84 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 458 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 430 548 $ Poids 81 % |
| 7 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 228 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 656 271 $ Poids 77 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 191 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 532 163 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 741 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −43 794 $ | 675 066 $ Poids 73 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 635 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 385 $ Poids 72 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 323 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 502 069 $ Poids 71 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 315 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 668 209 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.