590 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 438 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785148337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
73005785148337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 166 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 703 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 637 072 $ Poids 86 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 42 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 758 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 483 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 183 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 588 915 $ Poids 82 % |
| 6 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 573 551 $ Poids 82 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 829 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 438 843 $ Poids 73 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 851 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 627 881 $ Poids 69 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 179 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 588 430 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 660 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 588 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 146 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 225 $ Poids 66 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 372 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 431 674 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.