568 Rue CHARLESBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 489 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785148684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
73005785148684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 216 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 604 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 145 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 735 $ Poids 96 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 354 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 460 945 $ Poids 93 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 619 695 $ Poids 86 % |
| 5 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 250 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 125 614 $ Poids 81 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 170 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 507 $ Poids 80 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 462 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 616 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 738 717 $ Poids 76 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 687 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 569 569 $ Poids 76 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 732 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 112 $ Poids 76 % |
| 12 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 114 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 321 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.