605 Rue CHAPAIS · Boisbriand
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 116,8 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 504 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785149715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
73005785149715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 351 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 544 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 342 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 463 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 504 $ Poids 87 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 110 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 644 582 $ Poids 87 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 569 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 012 $ Poids 85 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 127 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 986 $ Poids 84 % |
| 8 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 469 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 557 007 $ Poids 83 % |
| 9 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 187 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 657 196 $ Poids 78 % |
| 10 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 460 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 492 150 $ Poids 76 % |
| 11 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 586 460 $ Poids 75 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 813 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.