603 Rue CHAPAIS · Boisbriand
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 474 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785149856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
73005785149856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 105 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 598 902 $ Poids 98 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 119 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 121 $ Poids 95 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 477 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 458 526 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 176 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 159 $ Poids 88 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 70 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 720 712 $ Poids 84 % |
| 6 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 133 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +575 $ | 124 497 $ Poids 82 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 595 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 564 281 $ Poids 79 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 344 $ Poids 77 % |
| 9 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 873 $ Poids 76 % |
| 10 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 471 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −21 508 $ | 331 227 $ Poids 76 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 395 723 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 241 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 255 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.