150 Avenue GABRIELLE-ROY · Boisbriand
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 121,6 m² · constr. 1988 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785150142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
73005785150142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 574 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 642 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 598 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 788 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 596 886 $ Poids 75 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 641 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 607 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 614 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 746 670 $ Poids 65 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 533 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 539 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 487 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 635 330 $ Poids 58 % |
| 10 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 660 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 475 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 868 049 $ Poids 56 % |
| 12 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 732 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 645 255 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.