143 Rue GILLES-VIGNEAULT · Boisbriand
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 286,9 m² · constr. 1990 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 686 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785150295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
73005785150295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 460 594 $ Poids 57 % |
| 2 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 785 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 510 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 799 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −89 142 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 336 929 $ Poids 49 % |
| 4 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +100 438 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 627 275 $ Poids 41 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 453 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +91 928 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 856 278 $ Poids 39 % |
| 6 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +58 370 $ | 1 046 935 $ Poids 39 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 920 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +110 976 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 117 713 $ Poids 36 % |
| 8 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 717 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +131 608 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 207 529 $ Poids 33 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 463 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 965 $ Poids 27 % |
| 10 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 907 685 $ Poids 25 % |
| 11 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 361 m · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 765 918 $ Poids 17 % |
| 12 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +64 296 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 988 809 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.