133 Rue GILLES-VIGNEAULT · Boisbriand
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 170,8 m² · constr. 1989 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 520 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785150454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
73005785150454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 182 797 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 528 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 694 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +40 343 $ | 876 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 694 153 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 919 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 616 044 $ Poids 47 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 922 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −12 264 $ | 338 263 $ Poids 42 % |
| 7 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 604 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 703 737 $ Poids 37 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 037 $ Poids 35 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 688 265 $ Poids 34 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 863 482 $ Poids 34 % |
| 11 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 924 m · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 885 380 $ Poids 34 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 925 778 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.