132 Rue GILLES-VIGNEAULT · Boisbriand
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 586 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785150847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
73005785150847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 908 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 308 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 647 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 811 821 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 546 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −900 $ | 167 691 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 801 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 696 579 $ Poids 57 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +56 712 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 628 247 $ Poids 56 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 616 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +61 273 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 655 846 $ Poids 52 % |
| 7 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 770 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 655 185 $ Poids 51 % |
| 8 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 120 $ Poids 50 % |
| 9 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 749 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 823 996 $ Poids 48 % |
| 10 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 504 976 $ Poids 48 % |
| 11 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 449 $ Poids 47 % |
| 12 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 148 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.