185 Rue HUBERT-AQUIN · Boisbriand
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 90,3 m² · constr. 1991 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785151189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
73005785151189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 614 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 533 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 615 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 802 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 745 960 $ Poids 73 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 672 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 808 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 544 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 665 193 $ Poids 64 % |
| 6 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 733 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 370 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −42 254 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 772 669 $ Poids 63 % |
| 8 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 536 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 609 909 $ Poids 62 % |
| 9 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 785 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 297 $ Poids 61 % |
| 10 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 381 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 471 226 $ Poids 60 % |
| 11 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 544 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 601 301 $ Poids 55 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 684 971 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.