200 Rue HUBERT-AQUIN · Boisbriand
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 119,4 m² · constr. 2004 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 530 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785152393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
73005785152393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 321 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 614 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 318 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 449 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 640 571 $ Poids 90 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 606 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 640 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 481 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 647 127 $ Poids 81 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 351 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 574 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 546 $ Poids 68 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 674 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 418 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 332 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 884 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 823 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 419 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.