190 Place SUZIE-PAQUETTE · Boisbriand
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 176,4 m² · constr. 2022 · terrain 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 439 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785154828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
73005785154828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 390 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 326 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 922 845 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 942 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 698 $ Poids 61 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 950 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 205 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −52 887 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 899 $ Poids 53 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 959 421 $ Poids 49 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 919 286 $ Poids 48 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 861 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 773 368 $ Poids 48 % |
| 9 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 576 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 387 246 $ Poids 45 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 801 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +67 031 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 768 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 805 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 939 652 $ Poids 43 % |
| 12 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 184 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 768 830 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.