140 Place SUZIE-PAQUETTE · Boisbriand
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 187,6 m² · constr. 2022 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785155922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
73005785155922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 239 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 393 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 733 $ Poids 72 % |
| 3 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 659 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 906 391 $ Poids 53 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 300 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +77 422 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 949 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 979 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 902 $ Poids 49 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 940 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 017 $ Poids 48 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 946 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 985 652 $ Poids 44 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 476 $ Poids 43 % |
| 10 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 151 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 787 865 $ Poids 39 % |
| 11 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 824 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 797 431 $ Poids 38 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 856 550 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.