502 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785157463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
73005785157463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 340 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 620 695 $ Poids 95 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 311 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 750 $ Poids 94 % |
| 4 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 416 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 634 692 $ Poids 83 % |
| 6 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 829 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 484 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 757 255 $ Poids 80 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 243 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 517 415 $ Poids 80 % |
| 9 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 371 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 128 640 $ Poids 79 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 298 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 972 $ Poids 77 % |
| 11 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 575 $ Poids 76 % |
| 12 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 388 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 531 685 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.