508 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 301 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785157686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
73005785157686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 189 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 703 365 $ Poids 85 % |
| 2 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 199 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 528 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 747 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 539 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 457 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 443 580 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 225 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −46 046 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 651 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 693 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 587 633 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 543 484 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 531 259 $ Poids 58 % |
| 9 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 157 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 548 545 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 868 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 404 129 $ Poids 55 % |
| 11 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 637 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 171 109 $ Poids 53 % |
| 12 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.