512 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 445 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785157899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
73005785157899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 200 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 716 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 122 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 485 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 307 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 597 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 382 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 446 914 $ Poids 85 % |
| 5 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 583 950 $ Poids 82 % |
| 6 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 134 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 598 841 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 508 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 729 536 $ Poids 78 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 374 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 612 665 $ Poids 76 % |
| 9 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 153 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 539 $ Poids 75 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 623 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 186 959 $ Poids 75 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 334 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 124 196 $ Poids 72 % |
| 12 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 360 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 230 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.