515 Place CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 142 m² · constr. 1968 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 582 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785158164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
73005785158164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 352 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 288 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 517 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 342 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 387 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 731 373 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 687 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 731 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 567 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 487 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 577 $ Poids 64 % |
| 7 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 330 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 542 $ Poids 64 % |
| 8 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 969 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −21 005 $ | 207 746 $ Poids 62 % |
| 9 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 524 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 685 158 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 285 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +61 527 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 180 $ Poids 60 % |
| 12 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 975 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 742 057 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.