521 Place CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 100,1 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 445 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785158619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
73005785158619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 211 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 596 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 40 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 99 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 717 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 443 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 451 752 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 272 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 612 338 $ Poids 82 % |
| 6 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 584 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 235 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 124 130 $ Poids 77 % |
| 8 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 525 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 187 086 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 608 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 729 346 $ Poids 76 % |
| 10 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 33 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 599 242 $ Poids 76 % |
| 11 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 197 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 671 $ Poids 75 % |
| 12 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 422 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 498 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.