380 Place SUZIE-PAQUETTE · Boisbriand
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 231,6 m² · constr. 2023 · terrain 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 502 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785164419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
73005785164419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 0 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 78 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 213 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 744 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 158 357 $ Poids 72 % |
| 4 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 845 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 542 991 $ Poids 62 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 649 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 991 063 $ Poids 54 % |
| 6 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 202 556 $ Poids 41 % |
| 7 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 89 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 877 865 $ Poids 40 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 010 044 $ Poids 38 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 949 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 47 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 695 $ Poids 35 % |
| 11 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 993 762 $ Poids 35 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 798 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.