90 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 431 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785165097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
73005785165097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 288 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 501 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 425 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 777 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 320 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 815 302 $ Poids 84 % |
| 5 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 652 022 $ Poids 81 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 517 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 644 687 $ Poids 81 % |
| 7 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 270 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 594 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 225 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 639 660 $ Poids 75 % |
| 9 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 819 $ Poids 74 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 592 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 146 $ Poids 71 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 548 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 200 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 852 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.