88 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 96,8 m² · constr. 1996 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785165226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
73005785165226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 437 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 769 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 299 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 499 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 648 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 305 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 808 541 $ Poids 82 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 357 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 531 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 638 985 $ Poids 76 % |
| 7 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 168 $ Poids 76 % |
| 8 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 241 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 636 604 $ Poids 73 % |
| 9 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 281 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 405 $ Poids 70 % |
| 10 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 366 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 432 $ Poids 69 % |
| 11 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 845 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 199 037 $ Poids 66 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 605 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 773 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.