86 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 110,7 m² · constr. 1996 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 491 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785165334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
73005785165334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 379 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 309 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 533 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 081 $ Poids 89 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 319 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 594 492 $ Poids 88 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 277 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 571 013 $ Poids 88 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 547 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 615 $ Poids 85 % |
| 7 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 440 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 603 786 $ Poids 81 % |
| 8 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 473 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 593 485 $ Poids 81 % |
| 9 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 287 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 855 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 292 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 629 019 $ Poids 80 % |
| 11 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 627 $ Poids 79 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 620 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 111 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.