390 Place SUZIE-PAQUETTE · Boisbriand
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 267,6 m² · constr. 2022 · terrain 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 511 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785165480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
73005785165480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 808 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 500 831 $ Poids 66 % |
| 2 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 837 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 643 429 $ Poids 66 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 9 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 897 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 047 024 $ Poids 56 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 748 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 716 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 233 453 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 706 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −157 143 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 378 927 $ Poids 38 % |
| 7 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 464 $ Poids 37 % |
| 8 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 307 370 $ Poids 34 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 4 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 320 $ Poids 32 % |
| 10 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +85 924 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 282 295 $ Poids 30 % |
| 11 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 045 143 $ Poids 27 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 918 025 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.