87 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 141,8 m² · constr. 1999 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 479 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785165667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
73005785165667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 586 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 322 220 $ Poids 83 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 687 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 623 898 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 208 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 840 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 876 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 215 $ Poids 63 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 749 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 732 $ Poids 60 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 493 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 773 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 682 603 $ Poids 60 % |
| 7 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 314 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 653 210 $ Poids 59 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 345 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 682 547 $ Poids 59 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 924 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 844 141 $ Poids 58 % |
| 10 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 680 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 184 $ Poids 58 % |
| 11 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 923 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 543 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 131 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.