85 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 121,5 m² · constr. 1992 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 461 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785165886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
73005785165886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 368 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 609 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 333 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 517 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 608 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 435 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 071 $ Poids 85 % |
| 5 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 493 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 618 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 366 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 365 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 549 240 $ Poids 69 % |
| 8 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 123 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 451 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 67 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 389 $ Poids 68 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 556 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 825 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 529 $ Poids 65 % |
| 12 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 934 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 760 716 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.