89 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 150,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 509 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785166590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
73005785166590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 209 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −69 682 $ | 717 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 566 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 297 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 668 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 729 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 375 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −575 $ | 117 959 $ Poids 63 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 965 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 659 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 506 $ Poids 59 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 695 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 569 $ Poids 55 % |
| 9 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 877 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 732 836 $ Poids 55 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 743 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 766 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 932 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.