410 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
682 200 $
Autre · 3 771 $/m² · 180,9 m² · constr. 1968 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 411 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785167797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
73005785167797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 453, 455, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2025-10-07 · 237 m · Vendu 890 000 $ (4 692 $/m²) 189,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 862 826 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 489 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 133 564 $ Poids 75 % |
| 3 | 673-675, rue Clémenceau, Boisbriand 2026-07-06 · 469 m · Vendu 883 000 $ (4 380 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 333 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 842 082 $ Poids 73 % |
| 4 | 786-794, boulevard Grande-Allée, Boisbriand 2026-07-10 · 633 m · Vendu 104 000 $ (518 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 870 $ Poids 69 % |
| 5 | 15-15A, rue Principale, Boisbriand 2025-10-02 · 613 m · Vendu 562 000 $ (3 260 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 664 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 658-662, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-07-15 · 427 m · Vendu 825 002 $ (4 270 $/m²) 193,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 821 642 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 996 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 211 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 823 475 $ Poids 61 % |
| 9 | 3599, rue Winona, Laval 2025-12-12 · 856 m · Vendu 196 796 $ (1 016 $/m²) 193,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +15 744 $ | 223 501 $ Poids 59 % |
| 10 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 496 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 478 $ Poids 57 % |
| 11 | 523, 525 et 527, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-05-13 · 224 m · Vendu 922 000 $ (4 308 $/m²) 214 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie −71 304 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 871 542 $ Poids 56 % |
| 12 | 444, 446, 448, Marie-C.Daveluy, Boisbriand 2025-03-10 · 183 m · Vendu 750 000 $ (3 954 $/m²) 189,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 062 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.