406 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
772 700 $
Autre · 4 796 $/m² · 161,1 m² · constr. 2019 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 661 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785167929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
73005785167929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 214 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 886 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 501 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 759 $ Poids 76 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 467 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 725 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 527 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 730 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 533 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 370 693 $ Poids 68 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 942 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 15-15A, rue Principale, Boisbriand 2025-10-02 · 625 m · Vendu 562 000 $ (3 260 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 651 858 $ Poids 63 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 977 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 874 235 $ Poids 61 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 615 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 982 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 754 902 $ Poids 57 % |
| 11 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 456 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 628 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 923 588 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.