514 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 465 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785168020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
73005785168020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 189 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 703 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 207 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 756 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 126 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 588 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 692 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 006 $ Poids 79 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 618 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 183 616 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 817 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 438 145 $ Poids 74 % |
| 8 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 196 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 570 541 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 703 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 587 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 874 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 627 175 $ Poids 65 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-05-23 · 189 m · Vendu 628 000 $ (6 760 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 698 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 966 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 605 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.