520 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 489 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785168437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
73005785168437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 63 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 513 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 280 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 632 288 $ Poids 96 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 479 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 468 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 327 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 645 613 $ Poids 85 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 145 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 758 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 298 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 130 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 560 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 770 330 $ Poids 78 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 458 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 558 171 $ Poids 77 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 516 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 349 460 $ Poids 76 % |
| 10 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 660 $ Poids 74 % |
| 11 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 663 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 243 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 628 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.