533 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785169095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
73005785169095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 71 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 684 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 557 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 509 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 020 $ Poids 83 % |
| 4 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 67 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 82 % |
| 5 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 619 029 $ Poids 81 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 231 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 739 123 $ Poids 81 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 683 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 426 030 $ Poids 80 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 734 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 611 448 $ Poids 76 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 212 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 570 391 $ Poids 71 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 36 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 829 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 454 482 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 563 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 572 373 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.