529 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 400 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785169294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
73005785169294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 93 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 706 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 234 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 587 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 43 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 391 $ Poids 90 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 520 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 449 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 271 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 683 $ Poids 81 % |
| 6 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 575 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 530 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 452 $ Poids 78 % |
| 8 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 84 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 884 $ Poids 78 % |
| 9 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 247 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +575 $ | 122 383 $ Poids 76 % |
| 10 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 623 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 718 678 $ Poids 75 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 740 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 633 211 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 276 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 299 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.