528 Rue CHAMBERLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 461 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785169774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
73005785169774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 515 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 281 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 559 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 741 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 346 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 513 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 817 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 812 $ Poids 69 % |
| 6 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 693 838 $ Poids 69 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 466 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 596 882 $ Poids 69 % |
| 8 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 573 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 325 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 402 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 531 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 553 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 331 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −46 643 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 744 613 $ Poids 59 % |
| 12 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 363 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 249 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.