387 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
824 700 $
Autre · 3 139 $/m² · 262,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 648 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785169960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
73005785169960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432436, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-05-15 · 238 m · Vendu 960 000 $ (3 793 $/m²) 253,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 894 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 544-546, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-12-02 · 456 m · Vendu 971 000 $ (3 895 $/m²) 249,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 166 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −97 100 $ | 986 162 $ Poids 76 % |
| 3 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 747 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 412 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 654 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −46 508 $ | 403 861 $ Poids 69 % |
| 5 | 501, rue Marie-Claire Daveluy, Boisbriand 2025-10-06 · 505 m · Vendu 882 500 $ (3 563 $/m²) 247,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 775 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 902 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 931 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 913 347 $ Poids 61 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 758 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +60 494 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 028 232 $ Poids 58 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 413 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 816 049 $ Poids 58 % |
| 9 | 523, 525 et 527, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-05-13 · 97 m · Vendu 922 000 $ (4 308 $/m²) 214 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +104 910 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 1 052 366 $ Poids 56 % |
| 10 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 664 $ Poids 45 % |
| 11 | 645, boul. de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-07-24 · 292 m · Vendu 850 000 $ (3 910 $/m²) 217,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +88 558 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 996 153 $ Poids 44 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 600 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.