74 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 462 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785174406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
73005785174406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 382 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 769 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 446 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 536 483 $ Poids 88 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 417 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 484 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 528 145 $ Poids 82 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 604 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 098 $ Poids 81 % |
| 7 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 556 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 549 772 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 299 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 154 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 793 032 $ Poids 77 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 667 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 651 153 $ Poids 76 % |
| 11 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 584 $ Poids 74 % |
| 12 | 436, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-18 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 181 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 557 655 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.