72 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
312 300 $
Terrain · 9 350 $/m² · 33,4 m² · constr. 1948 · terrain 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785174495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
73005785174495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 2 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-11-14 · 687 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 48 % |
| 2 | 457, chemin De La Grande-Côte, Boisbriand 2025-06-23 · 244 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 48 % |
| 3 | 553, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-07-25 · 662 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 42 % |
| 4 | , Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 358 $ Ajust. marché +8 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 622 $ Poids 35 % |
| 5 | 1073, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 32 % |
| 6 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 20 % |
| 10 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 19 % |
| 11 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 19 % |
| 12 | 150, Chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.