62 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 260,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 800 $
Rôle antérieur 827 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785174881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
827 600 $
ID provincial
73005785174881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 745 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 343 341 $ Poids 73 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 165 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 812 226 $ Poids 64 % |
| 3 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 967 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 855 732 $ Poids 58 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 909 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 023 434 $ Poids 54 % |
| 5 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 968 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −46 508 $ | 402 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 546 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −182 511 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 913 559 $ Poids 35 % |
| 7 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 144 802 $ Poids 34 % |
| 8 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 147 650 $ Poids 33 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 167 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 067 $ Poids 31 % |
| 10 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 003 $ Poids 29 % |
| 11 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 923 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 1 008 084 $ Poids 28 % |
| 12 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 938 846 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.