69 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 455 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785174938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
73005785174938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 137 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 759 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 468 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 461 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 679 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 623 213 $ Poids 81 % |
| 5 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 519 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 393 910 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 367 $ Poids 76 % |
| 8 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 609 665 $ Poids 72 % |
| 9 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 563 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 748 497 $ Poids 71 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 743 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 637 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 422 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 628 $ Poids 69 % |
| 12 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 433 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 515 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.