4 Rue LAPOINTE · Boisbriand
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785175354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
73005785175354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 399 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 499 247 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 419 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 530 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 377 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 410 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 479 330 $ Poids 86 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 597 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 614 346 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 218 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 750 507 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 421 091 $ Poids 79 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 568 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 190 $ Poids 79 % |
| 10 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 542 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 544 225 $ Poids 78 % |
| 11 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 393 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 526 $ Poids 77 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 662 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 628 710 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.