6 Rue LAPOINTE · Boisbriand
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 94,9 m² · constr. 1963 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785175465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
73005785175465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 478 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 677 896 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 552 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 223 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 690 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 568 799 $ Poids 76 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 421 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 439 173 $ Poids 76 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 393 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 459 714 $ Poids 73 % |
| 7 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 456 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 733 609 $ Poids 71 % |
| 8 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 343 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 729 $ Poids 69 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 593 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 563 993 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 443 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 597 095 $ Poids 66 % |
| 11 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 909 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −3 309 $ | 177 492 $ Poids 64 % |
| 12 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 404 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.