73 Rue PRINCIPALE · Boisbriand
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785175610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
73005785175610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 173 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 802 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 435 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 492 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 642 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 654 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 584 493 $ Poids 77 % |
| 6 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 643 133 $ Poids 76 % |
| 7 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 528 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 789 814 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 69 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 256 $ Poids 74 % |
| 9 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 422 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 383 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 628 866 $ Poids 71 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 707 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 547 $ Poids 71 % |
| 12 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 669 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 097 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.