12 Rue LAPOINTE · Boisbriand
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 158,9 m² · constr. 1990 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 515 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785175677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
73005785175677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 122 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 852 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 278 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 665 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 661 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 728 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 471 $ Poids 67 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 674 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 326 922 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −900 $ | 177 106 $ Poids 59 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 672 566 $ Poids 59 % |
| 8 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 666 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 811 $ Poids 53 % |
| 9 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 822 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 759 $ Poids 53 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 827 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 896 296 $ Poids 52 % |
| 11 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 700 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 476 $ Poids 50 % |
| 12 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 780 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 124 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.