16 Rue LAPOINTE · Boisbriand
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 209,5 m² · constr. 1943 · terrain 1 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 588 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785176990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
73005785176990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 362 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 191 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 727 612 $ Poids 65 % |
| 3 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 808 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 788 734 $ Poids 57 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 866 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −50 481 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 917 256 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 277 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 128 874 $ Poids 48 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 452 $ Poids 44 % |
| 7 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 662 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −115 504 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 201 333 $ Poids 42 % |
| 8 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 279 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 766 977 $ Poids 41 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 788 045 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 212 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 685 468 $ Poids 38 % |
| 12 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 839 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 871 677 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.