209 Avenue CHAUVIN · Boisbriand
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 359 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785177170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
73005785177170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 38 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 776 $ Poids 85 % |
| 2 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 351 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 710 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 331 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 447 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 821 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 544 994 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 336 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −46 046 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 658 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 548 984 $ Poids 60 % |
| 7 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 100 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 536 759 $ Poids 59 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 849 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 593 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 795 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 896 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 408 557 $ Poids 53 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 661 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.