482 Rue CLEMENT · Boisbriand
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785177687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
73005785177687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 305 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 738 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 501 519 $ Poids 81 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 441 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 617 240 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 426 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 752 265 $ Poids 78 % |
| 6 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 615 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 512 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 455 986 $ Poids 77 % |
| 8 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 320 m · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 941 $ Poids 72 % |
| 9 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 744 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 192 241 $ Poids 71 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 812 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 461 630 $ Poids 70 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 485 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 631 436 $ Poids 70 % |
| 12 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 376 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 793 428 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.